4020 Linz- Stadtwohnung mit Balkon zur MIETE

Lustenauerstraße 11 4020 Linz

€834.00

4020/Lu/2.Stock
Mietwohnung
59,73 m² + 7,44 m² Balkon
ruhiger Innenhof
Baujahr: 2019
2. Stock-neuwertig

Beschreibung

4020 Linz-Zentrale Stadtwohnung mit Balkon zu vermieten

Die neuwertige Wohnung (Baujahr 2019) mit einer Wohnfläche von 59,73m²
zzgl. 7,44m² Balkon (ausgerichtet in den ruhigen Innenhof) befindet sich
im 2. Obergeschoß (mit Lift) und besteht aus:
* 1 Wohn-/Esszimmer inkl. hochwertiger Einbauküche
* 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Badezimmer mit Wanne / Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Vorraum

zum Grundriss: 2OG-Top-2.4

Ausstattung auf den neuesten Stand der Technik:
* hochwertige Einbauküche mit Geräten (inkl. Geschirrspüler)
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung
* Eichen-Laminat Böden

Monatliche Kosten:
Miete EUR 734,09 (inkl. 10% USt)
Betriebskosten EUR 100,01(inkl.10% USt)
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Gesamt: EUR 834,10
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Heizkosten bzw. Strom nach Verbrauch sind separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Befristete Vermietung.
Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt = EUR 1.819,85 inkl. USt.

Energieausweisdaten:
HWB-Energieklasse: B
HWB (kwh/m²/Jahr): 30
fGEE – Energieklasse: A, fGEE: 0,79

Parkplätze in unmittelbarer Nähe mittels Parkbewohnerkarte.

Lage:
Zentrum von Linz, zur Landstraße sind es ca. 450 m. Öffentliche Anbindungen, Bus, Straßenbahn sowie Nahversorger und Ärzte in unmittelbarer Nähe.
Genießen Sie die zentrale Stadtlage.
Sonstiges:
Separates Kellerabteil sowie Fahrradraum, Trockenraum und Gemeinschaftsgarten sind vorhanden.
Barrierefreier Zugang mit Treppenlift !

Sonstiges:

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!

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