Weidinger Real

Beschreibung

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia – provisionsfrei zu vermieten!

Die gepflegte Wohnung liegt im letzten 5. OG (mit Lift), mit sehr guter Raumaufteilung und bietet ein schönes Badezimmer mit Wanne und modernen Waschtischunterbau inkl. Alibert, sowie separates WC mit integrierten Einbaukasten.

Separate neuwertige Küche (ca. 1,5 Jahr alt) mit Einbaugeräte (E-Herd, Kühlschrank), Schlafzimmer, Kinderzimmer und sonniges Wohnzimmer mit direkten Zugang zur westseitig ausgerichteten Loggia – welche einen Blick ins Grüne bietet – runden das Angebot ab.

Eigenes der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil ist vorhanden, weiters befinden sich direkt vor der Wohnanlage allgemeine Kfz. Parkplätze im Freien.

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet, (abgebildete Möbel werden nur teilwiese mit vermietet) – wie folgt:
Ablösefrei:
– Vorzimmer: ohne Möbel
– Schlafzimmer: Kasten und 2 Nachtkästchen
– Wohnzimmer: ohne Möbel
– Bad: Waschtischunterbau, Alibert
– WC: eingebauter Schrank
– Kinderzimmer: komplett möbliert

Ablöse:  
– Küche inkl. Einbaugeräte 

Gesamtwohnfläche: ca. 78 m² inkl. Loggia: ca. 5,6 m²
Heizung: Fernwärme Stadt Linz

Monatliche Kosten:
Miete brutto                EUR 496,39
Betriebskosten           EUR 203,71 (inkl.10% USt)
Heizkosten, 
Warmwasser dzt.*      EUR 49,90 (inkl. 20% USt)
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                       Gesamt: EUR 750,00
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Kfz. Abstellplatz im Freien ist kostenfrei

* dzt. Heizkosten, Warmwasser sind verbrauchsabhängig –  Abrechnung erfolgt pro Jahr nach tatsächlichen Verbrauch!

Kaution EUR 2.300,00

Ablöse Küche an die Vormieterin nach Vereinbarung
Maklerprovision – provisionsfrei!

Verfügbar: ab Juli 2023

Wohnungsplan .pdf:

Lage:

Die sonnige Wohnung mit Loggia befindet sich in der Hirtstraße nahe der Mühlkreisautobahn und bietet gute Infrastruktur im Nahbereich sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zum Schörgenhubbad sowie dem Erholungsgebiet Wasserwald bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Sonstiges:
separates Kellerabteil.

Energieausweis Daten:  folgen
HWB-Energieklasse: xx
HWB (kwh/m²/Jahr): xx
fGEE – Energieklasse: xx
fGEE: xxx

Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
Tel. 0664/8011771088, aufgrund der Nachweispflicht zum Bestandgeber ersuchen wir um Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr.)

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.