Weidinger Real

Beschreibung

zum Plan .pdf –>2.OG_W1[2612] Top10

4040 Linz – zentrale 3 Zimmerwohnung zu vermieten!
Studenten aufgepasst: WG geeignet !!
Die  Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem
Stadthaus nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Lentia City entfernt und besteht aus
** 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche sowie Bad und separten WC. **
Gesamtwohnfläche: 79,07 m²
Heizung: Fernwärme

Parken mittels Parkbewohnerkarte ist direkt in der Jägerstraße möglich.

Monatliche Kosten:
Miete: EUR 742,50 (inkl. 10% MWSt.)
Betriebskosten EUR 159,50 (inkl. 10% MWSt.)
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Gesamt: EUR 902,00
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Heizkosten bzw. Strom nach Verbrauch sind separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Befristete Vermietung.
Kaution EUR  2.700,00
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter, gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Mit der Einführung des sogenannten “Bestellerprinzips” bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber
per 01.07.2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision 
vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem Berechtigten
beauftragt wird, kann er nur mit diesem einen Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall
auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären,
dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch
des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Urfahraner Bestlage am Fuße des Aubergs.
Einkaufszentrum LENTIA CITY ist nur einige Schritte entfernt, sowie öffentlicher Verkehrsmittel sind
in unmittelbarer Nähe. Donauufer ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Universitäten.

Sonstiges:
separates Kellerabteil, ruhiger Innenhof.

Dzt. liegt kein Energieausweis vor.
Vermieter wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises informiert.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
 Tel. 0664/75133820

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.