Weidinger Real

Beschreibung

zu den Plänen Top 3 und 4 .pdf

Lageplan:

LINZ – STEYREGG – PULGARN
STADT – LAND – LEBEN
Niedrigstenergiehäuser
** nur noch 2 Reihenhäuser verfügber **
provisionsfrei für den Käufer

Es wird 1 Doppelhaus und ein 3 Reihenhäuser errichtet.
Baubeginn Herbst 2021 – Bauzeit ca. 1 Jahr

Die noch verfügbaren zwei Reihenhäuser mit einer Wohnfläche
von ca. 125 m² können wahlweise belagsfertig oder bezugsfertig
erworben werden und verfügen über einen Garten- bzw. Terrasse.
Erschließung im Erdgeschoß.

Eingangsebene Erdgeschoß:
* Vorraum
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer
* separates WC

Untergeschoß:
* Wohn-/Ess- und Küchenbereich
mit Sensations-Fernblick
* Abstellraum
* separates WC

Den Einheiten zugeordnet sind ein Carport sowie
jeweils ein PKW-Abstellplatz.

Top 4:
Grundstücksgröße: 190 m²
Gartenfläche inkl. Terrasse: 42 m²
Kosten Haus- und Grund: EUR 409.000,–
HWB 28,4 Klasse B
fGEE 0,63 Klasse A+

Die Anschlußgebühren Wasser, Kanal und Strom sind im Preis enthalten!
Kosten Ausführung belagsfertig – Aufpreis für Bezugsfertigstellung EUR 23.000,–

Ausstattung:
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
* elektr. Rolläden in den 3 Schlafzimmern
* elektr. Raffstores im Wohn-/Essbereich
* Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

bezugsfertige Ausstattung:
* hochwertige Parkettböden für alle Wohn-Schlafräume
* Stiege – belegen mit Massivholztrittstufen Eiche etc.
* Innentüren: Holz-Vollbautüren mit Holzzarge weiss glatt lackiert und Niro Drücker
* Terrassenbelag: Lärchenholzpfosten
* Sanitärausstattung: Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken
2 WC – geschmackvolles Sortiment and Fliesen
* Malerarbeiten mit weißer Mineralfarbe
Details entnehmen Sie bitte der allgemeinen Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

Lage:
Pulgarner – Straße
Häuser am Hang mit Sensations-Fernblick.
Pulgarn (Gemeinde Steyregg) liegt ca. 6 km östlich von Linz und ca.2,0 km
vom Gemeindezentrum Steyregg entfernt.
Haltestelle Pulgarn ist ca. 700 m entfernt, liegt an der Summerrauer Bahn,
wo regelmäßig Regionalzüge nach Linz pendeln. Früh/Abends im 1/2 Stunden Takt.
Sonstiges

Hohe Wohnbauförderung und niedrige Betriebskosten!

Sonderwünsche, Änderungen sind dzt. noch möglich und mit dem Abgeber abzustmmen.

Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns unter angegebenen Kontaktdetails

(Tel.Nr. 0664/75133820 bzw. 0664/8011771088- gerne auch am Wochenende !

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es beseht kein wirtschaftliches- bzw. familäres Naheverhältnis zum Abgeber.
Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur zu geschäftlichen Zwecken, nähere Informationen finden Sie auf unserer Website: www.weidinger-real.at