4490 St. Florian – Erstbezug nach Sanierung, zentrumsnah

Prandtauerstraße 14 4490 St. Florian

€670.00

4490/Pr/Top7/2.OG
Mietwohnung
Wohnfläche: ~ 60,02m² zzgl. Loggia ~ 2,57m²
neue Bademöblierung
3 Zimmer Wohnung
neue Einbauküche

Beschreibung

4490 St. Florian, Erstbezug nach Sanierung!
zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung
zu vermieten!

Die kürzlich top-sanierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (ohne Lift)
in einem Mehrparteienhaus in zentrumsnaher Lage in St. Florian.
Die Wohnung besteht aus:
Vorraum, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, einer separaten
Kochnische, Bad mit Dusche, separates WC. Die Loggia ist vom Kinderzimmer aus begehbar.

Wohnungsplan .pdf: Plan

Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd inkl.
Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierlade ausgestattet. Neue geschmackvolle
Möblierung (Unterbau- bzw. Spiegelschrank) finden Sie auch im Badezimmer vor, sowie
einen Waschmaschinenanschluss. Diese Einrichtungen können Sie ohne Ablöse
benützen!
Zur Beschattung bzw. Sichtschutz sind bei jedem Fenster Rollläden angebracht.

Gesamtwohnfläche: ca. 60,02 m² zzgl. Loggia: ca. 2,57 m²
Heizung: Gastherme

Monatliche Kosten:
Miete brutto EUR 520,00
Betriebskosten EUR 150,00 (inkl.10% USt)
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Gesamt: EUR 670,00
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Heizkosten bzw. Strom nach Verbrauch sind separat mit dem Versorgungsunternehmen
abzurechnen, Haushaltsversicherung wird direkt von der Vermieterin abgeschlossen und
ist gesondert an die Vermieterin zu entrichten.

Befristete Vermietung – 4 Jahre

Kaution EUR 2.100,00
Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20%USt.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in St. Florian, wo Sie in wenigen
Minuten fußläufig einige Annehmlichkeiten erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus)
direkt um’s Eck ca. 70m.
St. Florian bietet beste Infrastruktur, Kindergarten, Schulen, Sportstätte, Freibad,
Banken, Apotheke, Ärzte etc.
In ca. 15 Autominuten erreichen Sie bereits die Landeshauptstadt Linz.

Sonstiges:
separates Kellerabteil, sowie ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum.

Dzt. liegt kein Energieausweis vor.
Vermieter wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten die Pflicht zur Vorlage und Aushändigung eines Energieausweises informiert.

Es besteht weder ein wirtschaftliches noch ein familiäres Naheverhältnis zum Abgeber!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
Tel. 0664/75133820, aufgrund der Nachweispflicht zum Bestandgeber ersuchen wir um Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.Nr.)

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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