4210 Unterweitersdorf Neubau Penthouse Haus 2

Sonnenhang 4210 Unterweitersdorf

€316500.00

4210/Un/Haus 2/Top 10
Neubau-Erstbezug
Wohnfläche: 105,56 m² - 4 Zimmer
1
Baujahr: 2018
Penthaus im Haus 2 - 2 Terrassen

Beschreibung

Wohnungsplan .pdf Haus 2 Top 10

Neubau-Erstbezug, schlüsselfertig ** nur noch 2 Penthaus Wohnungen frei **
in Unterweitersdorf

Neubau-Erstbezug in zentraler Lage in Unterweitersdorf, schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung zu verkaufen !
Die sonnigen Penthäuser mit großen Terrassen sind südlich ausgerichtet und befinden sich in einer Wohnungsanlage
bestehend aus 3 Häusern, welche in massiver Ziegelbauweise in Niedrigenergiebauweise 2018 fertig gestellt worden ist.

Haus 2 – Top 10:
105,56 m² – 4 Zimmer: Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kinder, Büro etc.),
Bad mit Wanne, separates WC
zzgl. 2 Terrassen mit 7,56 m² + 16,59 m² – EUR 316.500,00 + EUR 18.000,00 (Tiefgaragenstellplatz)
TOTAL EUR 334.500,00
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Ausstattung:

• Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung mit Alu-Deckschale,
• außenliegende Raffstores – elektrisch betrieben
• Fußbodenheizung (Dach Solar, sowie zentrale Gasheizung)
• Böden:Eiche Parkett, geklebt
uvm. fordern Sie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung an!

** Sondervereinbarung Maklerprovision **
2,0 % (anstatt 3,0% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt.)

Finanzierungsmöglichkeit – Wohnbaukredit:
unter bestimmten Vorraussetzungen, Kriterien ist eine Finanzierung auch ohne Eigenmittel möglich.
Laufzeit 40 Jahre, Alter max. 35 Jahre und bestimmte Bonitätskriterien.
Bei Interesse leiten wir gerne Ihr Anliegen weiter!

Lage:
Die Wohnung befindet sich Nahe dem Ortszentrum in Unterweitersdorf.
Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel (Bus), Schulen in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.
Linz ist über die Autobahn A7 sowie beste Verbindung nach Freistadt auf S10 – beide Städte sind in ca. 15min
erreichbar. Unterweitersdorf ist eine aufstrebende beliebte Wohngemeinde am Schnittpunkt
von urbanen Strukturen und ländlichen Charme.

Sonstiges:
Individuelles Kellerabteil sowie Radabstellplatz / allgemeiner Trockenraum, Abstellplätze für Kinderwagen sowie hauseigene Kinderspielflächen stehen zur Verfügung.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
gerne auch am Wochenende unter Tel. 0664/75133820

HWB-Energieklasse: B
HWB (kwh/m²/Jahr): 38,1
fGEE – Energieklasse: A+
fGEE: 0,61

Eckdaten:

Kaufpreis: € 334.500,00 inkl. Tiefgaragenplatz zzgl. Nebenkosten
Betriebskosten Brutto: € 319,49 (inkl. Heizkosten+Rücklage)

Wir möchten informieren, dass die dargestellten Einrichtungen, Gegenstände, Lampen etc. in den Fotos Ideen für Einrichtungsbeispiele (Homestaging) sind und nicht im Kaufpreis inkludiert sind.
Wohnungen werden unmöbliert übergeben/verkauft.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass Weidinger Real e.U. als Doppelmakler tätig ist, es besteht kein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber!

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