Weidinger Real

Beschreibung

Sie wollen einen Rundumblick bis zum Pöstlingberg über den Dächern in Urfahraner Zentrallage zu erschwinglichen Preisen genießen? Dann ist diese Immobilie die Richtige für Sie!

Unweit vom neu entstehende Bruckner-Tower, sucht diese Immobilie einen neuen Besitzer, welche diese Wohnung wieder zu neuem Leben erwecken kann. Mit Geschick, können Sie diese Immobilie zu einer traumhaften Penthauswohnung verwandeln.

Die Wohnung umfasst eine Fläche von ca. 56 m² mit umlaufenden, überdachten Balkon mit 33m², befindet sich im
11. Stock eines in den 60iger Jahren erbauten Wohnhauses. Die gesamte Wohnung ist sanierungsbedürftig!

Ausstattung:
Heizung: Elektroheizung
Fernwärmeanschluß ist im Haus vorhanden, Wohnung könnte angeschlossen werden.
Lift: JA
Parkmöglichkeiten (Freifläche) befinden sich unmittelbar vor dem Haus.

Kaufpreis: zzgl. Nebenkosten
Maklergebühr: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Betriebskosten Brutto: € 247,55 (inkl.Rücklage)

Lage:
Die Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Urfahr am Sparkassenplatz, in wenigen Fußminuten ist das Einkaufszentrum Lentia City zu erreichen inkl. zahlreichen Schulen und Ärzte.
Auch die beliebte Donaupromende für zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten stehen unweit fußläufig zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld, wo Sie die Linzer Innenstadt komfortabel erreichen können.

Sonstiges:
Individuelles Kellerabteil sowie Radabstellplatz stehen zur Verfügung.

Finanzierung:
Wir können Ihnen gerne Unterstützung betreffend Finanzierung anbieten, unsere Partner stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns an!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
gerne auch am Wochenende unter Tel. 0664/75133820

HWB-Energieklasse: B
HWB (kwh/m²/Jahr): 26,48
fGEE – Energieklasse: folgt
fGEE: folgt
Dzt. liegt noch kein Energieausweis gemäß Energieausweisgesetz vor, wird aber zeitnah zur Verfügung gestellt, der Abgeber wurde über die Notwendigkeit entsprechend informiert.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Weidinger Real e.U. kein kein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.