Weidinger Real

Beschreibung

*** N E U B A U P R O J E K T ***
Wohnen im Grünen – 6 Reihenhäuser  in St. Georgen am Walde

In der Gemeinde Sankt Georgen am Walde entstehen 6 neue Reihenhäuser  mit großzügigen Freiflächen
aufgeteilt auf 2 Häuser:

Baustart:  Frühjahr / Sommer  2024

Wohnnutzflächen je ca. 134 m²
zzgl. Freiflächen inkl. 2 Kfz. Abstellplätze, überdacht (Carport)

Ausführung: Massivbauweise – Ziegelmauerwerk und Außenwärmedämmverbundsystem

Ausstattung:
Es werden ausschließlich hochwertige Materialien nach dem Stand der Technik verarbeitet.

Heizung: Luft-Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung integriert); Fußbodenheizung
Fenster und Terrassentüren: 3-fach Verglasung, Kunststoff (weiss)
Sonnenschutz: Raffstore aus Aluminimum, Unterputz montiert, Antrieb elektrisch (Schalter)
….weitere bzw. genaue Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung – fordern Sie diese bei uns an!

Preise: ab € 395.000,00 
Kaufpreise verstehen sich belagsfertig inkl. 2 Kfz. Abstellplätze inkl. Freiflächen, Ausführung schlüsselfertig nach Wunsch möglich, Aufzahlung nach Vereinbarung.
zzgl. gesetzlicher Nebenkosten bzw. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Details Wohnungspläne inkl. Kaufpreise je Reihenhaus erhalten Sie mit Anforderung der Unterlagen. 

Reihenhaus Beispiel – Haus 1 – Top 2 – Preis € 395.000,-

Hier geht es zu den einzelnen Plänen: –>>   Anlage 3_Wohnungspläne

Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich –  unter Tel. 0664/75133820

Energieausweis Daten: 
HWB-Energieklasse:  C
HWB (kwh/m²/Jahr):   63
fGEE – Energieklasse:  A
fGEE: 0,72

Lage:

Die 6 Reihenhäuser  befinden sich im Teichweg in der malerischen Gemeinde Sankt Georgen am Walde. Diese idyllische Lage ist umgeben von Natur und bietet ein ruhiges und entspannendes Lebensumfeld, ideal für diejenigen, die das Leben im Grünen schätzen.      

 Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Fleischerei, Bäckerei), Kindergarten und Schulen befinden sich direkt im Ort, etwa 7-10 Gehminuten vom Immobilienobjekt entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle ist in etwa 8 Gehminuten entfernt, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.

Sankt Georgen am Walde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Freizeitteich ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und bietet im Sommer eine willkommene Abkühlung.

Das Immobilienprojekt im Teichweg bietet eine perfekte Mischung aus ländlichen Charme und moderner Infrastruktur, die Nähe zu Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, machen dieses Objekt zu einer attraktiven Wohngelegenheit für alle Altersgruppen.

Sonstiges:

Wir möchten informieren, dass es sich bei dargestellten Bildern um Visualisierungen handelt – abgebildete Einrichtungen, Gegenstände, etc. sind nicht Verkaufsgegenstand und nicht im Kaufpreis inkludiert Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft bzw. übergeben.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Weidinger Real e.U. ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Makler ist als Doppelmakler tätig.