Weidinger Real

Beschreibung

*** N E U B A U P R O J E K T ***
Wohnen im Grünen – Kurort Bad Zell, Zentrumslage, barrierefrei

Im beliebten Kurort Bad Zell wurde eine neue Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten inkl. Terrasse oder Balkon ! Aufgeteilt auf 3 Ebenen im Herbst 2021 fertig gestellt, ausgeführt in Massivbauweise – Ziegelmauerwerk und Außen-Wärmedämmverbundsystem.
Wohnflächen ab ca. 35 m² bis ca. 69 m²
zzgl. Terrasse ab ca. 12 m² bis ca. 19,6 m² oder Balkon ab ca. 7 m² bis ca. 12 m²

Ausstattung:
Es werden ausschließlich hochwertige Materialien nach dem Stand der Technik verarbeitet.

Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme, 1 Raumthermostat pro Wohneinheit (Warmwasseraufbereitung integriert)
Fenster und Terrassentüren: 3-fach Verglasung, Innen Kunststoff – Außen Alu
hochwertige Parkettböden: in Wohn-Esszimmer/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum
Sonnenschutz: Raffstore Mini, Unterputz montiert, Antrieb elektrisch
und vieles mehr ….
….weitere bzw. genaue Details zu den angeführten Punkten entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung – fordern Sie diese bei uns an!

erfolgreich vermittelt
zzgl. gesetzlicher Nebenkosten bzw. Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Preislisten für Konsument bzw. Anleger gemäß Beilage.

Die Wohneinheiten sind zur Eigennutzung oder auch für die Weitervermietung bestens geeignet, als Vermietungsobjekt ist die MWSt. refundierbar!

Lage:
Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Kurort Bad Zell, Foißnerweg 2 mitten im Naturpark Mühlviertel. Bad Zell bietet alles was für das tägliche Leben benötigt wird Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheke etc. sind unweit von der Wohnanlage entfernt. Durch die gute Anbindung der B124 Königswiesner Straße bzw. anschließend zur A7 erreichen Sie in nur 30 Autominuten die Landeshauptstadt Linz.

Wohnen mitten im Erholungsgebiet Mühlviertel mit vielen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten eignen sich diese Wohnungen besonders für naturverbunde Menschen, welche doch Stadtnah leben wollen.

Lageplan Miniaturansicht zum .pdf: Lageplan, Miniaturansicht 1

Sonstiges:
Individuelles Kellerabteil sowie allgemeine Radabstellplätze, Trockenraum

Finanzierung:
Wir können Ihnen gerne Unterstützung betreffend Finanzierung anbieten, unsere Partner stehen Ihnen dazu gerne zur Verfügung, sprechen Sie uns an!

Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich! –
gerne auch am Wochenende unter Tel. 0664/75133820

Energieausweis Daten:
HWB-Energieklasse: B
HWB (kwh/m²/Jahr): 31
fGEE – Energieklasse: A
fGEE: 0,71

Wir möchten informieren, dass es sich bei dargestellten Bildern um Visualisierungen handelt – abgebildete Einrichtungen, Gegenstände, etc. sind nicht Verkaufsgegenstand und nicht im Kaufpreis inkludiert Wohnungen werden gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung verkauft bzw. übergeben.

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Abgeber und Weidinger Real e.U. ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Makler ist als Doppelmakler tätig.