4040 Linz – Top Lage, grosse Terrasse-provisionsfrei

Ferihumerstraße 4040 Linz

€652.00

4040/Feri/1.Stock
Eigentumswohnung
Wohnfläche: ~43 m²
Terrasse 25 m²
möbliert
1. Stock

Beschreibung

4040 Linz – vermietet wird eine 2 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse (Innenhof seitig) – provisionsfrei.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einem 2013 errichtetem Haus mit moderner Technik ausgestattet.
(Wohnraumbelüftung, Jalousien mit Fernbedienung, Fußbodenheizung)
** 1 Schlafzimmer zzgl. separater Schrankräumlichkeit,
1 Wohnküche mit edlem Steindekorwand im Wohnzimmerbereich **
Die Wohnung wird möbliert vermietet, es sind nur noch Esstisch und Wohnzimmercouch notwendig, der Rest ist vorhanden!
Die Möblierung wird ohne Ablöse zur Verfügung gestellt!

Gesamtwohnfläche: ca. 43 m² zzgl. Terrasse ca. 25 m²
Heizung: Fernwärme/Fußbodenheizung

Monatliche Kosten:
Miete EUR 574,50 (inkl. 10% USt)
Betriebskosten EUR 77,50 (inkl.10% USt)
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Gesamt: EUR 652,00
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Heizkosten bzw. Strom nach Verbrauch sind separat mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Befristete Vermietung!
Kaution EUR 3.100,00
Verfügbar ab August 2021

Ein Tiefgaragenparkplatz im Haus um EUR 87,00 (inkl.USt,BK) kann bei Bedarf angemietet werden, ansonsten Parkmöglichkeiten mit Parkbewohnerkarte in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Urfahraner Lage die Staßenbahnhaltestelle Wildbergstraße,
Einkaufszentrum LENTIA CITY, Ärzte, Schulen sowie das Donauufer ist in unmittelbarer Nähe also alles fußläufig erreichbar – Top Infrastruktur!

Sonstiges:
separates Kellerabteil, ruhiger Innenhof.

Energieausweis Daten:
HWB-Energieklasse: A
HWB (kwh/m²/Jahr): 18,8
fGEE – Energieklasse: A+
fGEE: 0,68

Wir weisen darauf hin, dass es sich um ein Eigengeschäft handelt und daher provisionsfrei vermietet wird!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
Tel. 0664/75133820

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

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