Weidinger Real

Beschreibung

Diese zentrale Wohnung, zeitgemäße Möblierung (ohne Ablöse), befindet sich in einem Top-Zustand im 8.(letzten) Stockwerk mit bester Aussicht und ist auch ideal geeignet für eine WG.

Aufteilung ist wie folgt:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Esszimmer
– hochwertige Küche
– Bad mit Dusche
– separates WC
– geräumiges Vorzimmer

Die ca. 10 m² überdachte Loggia ist Richtung Osten ausgerichtet.
Im Haus befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Trockenraum, sowie Fahrradraum, separater Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Hochwertige Einbaugeräte in der Küche – 
Sie benötigen nur mehr wenig Möblierung und können quasi Koffer packen und einziehen!

Gesamtwohnfläche: ca. 92 m² zzgl.ca. 10,0 m² Loggia (überdacht)

Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden bis 7. Stockwerk

Monatliche Kosten:
Miete: EUR 877,80
Betriebskosten inkl. USt: EUR 184,65
Heizkosten inkl. USt: EUR 103,57
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Gesamt  EUR 1.166,02 Brutto – inkl. Heizung (!)
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Befristete Vermietung auf 3 Jahre.
Kaution: EUR 3.500,00

Lage:
Zentrale Lage, fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 12 Minuten. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Apotheken, Supermärkte, Bank in unmittelbarer Nähe!

Sonstiges: separates Kellerabteil (Nr. 153), es steht für ein Kfz die Möglichkeit – mit Benutzerkarte – auf den privaten Parkplatz der Wohnanlage zu parken, weitere Parkplätze mittels Parkbewohnerkarte (in der Kurzparkzone)

Energieausweis Daten:
HWB-Energieklasse: C
HWB (kwh/m²/Jahr): 86
fGEE – Energieklasse: C
fGEE: 1,52

Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Vermieters und sind nicht als Doppelmakler tätig.
Dies bedeutet, dass wir mit Ihnen kein Vertragsverhältnis eingehen und gemäß § 17a Maklergesetz keine Provisionsvereinbarung schließen.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
gerne auch am Wochenende ! Tel. 0664/75133820

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur zu geschäftlichen Zwecken, nähere Informationen finden Sie auf unserer Website.