4020 Linz – Gruberstraße, Erstbezug nach Sanierung !

Gruberstraße 55 4020 Linz

€1069.00

4020/Gr/M - 8. Stockwerk
Mietwohnung
Wfl. ca. 92 m², zzgl. ca. 10m² Loggia
1 Kfz. Abstellplatz
5 Zimmer Wohnung
teilmöbliert (neuwertig)

Beschreibung

Diese zentrale Wohnung, welche soeben saniert wurde (neue Türen, neue Böden, neue Fenster, Lampen teilw. neu, Gegensprechanlage neu) bietet neuwertige, zeitgemäße Möblierung (ohne Ablöse), befindet sich in einem Top-Zustand im 8.(letzten) Stockwerk mit bester Aussicht und ist auch ideal geeignet für eine WG.

Aufteilung ist wie folgt:
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 Esszimmer
– hochwertige Küche
– Bad mit Dusche
– separates WC
– geräumiges Vorzimmer (Miele Waschmaschine vorhanden, welche benützt werden kann.)

Die ca. 10 m² überdachte Loggia ist Richtung Osten ausgerichtet.
Im Haus befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Trockenraum, sowie Fahrradraum, separater Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Hochwertige Einbaugeräte in der Küche (neuen Geschirrspüler, Dunstabzug), im Wohnzimmer ist auch eine hochwertige Musikanlage (Marke Bose) vorhanden und kann mitbenützt werden.
Sie benötigen nur mehr wenig Möblierung und können quasi Koffer packen und einziehen!

Gesamtwohnfläche: ca. 92 m² zzgl.ca. 10,0 m² Loggia (überdacht)

Heizung: Fernwärme
Lift: vorhanden bis 7. Stockwerk

Monatliche Kosten:
Netto Miete: EUR 775,00
10% USt: EUR 77,50
Betriebskosten inkl. USt: EUR 141,06
Heizkosten inkl. USt: EUR 75,44
————————————
Gesamt 1.069,00
=========================

Befristete Vermietung auf 3 Jahre.
Kaution: EUR 3.207,00

Maklerprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt

Lage:
Zentrale Lage, fußläufig erreichen Sie die Innenstadt in ca. 12 Minuten. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Apotheken, Supermärkte, Bank in unmittelbarer Nähe!

Sonstiges: separates Kellerabteil (Nr. 153), es steht für ein Kfz die Möglichkeit – mit Benutzerkarte – auf den privaten Parkplatz der Wohnanlage zu parken, weitere Parkplätze mittels Parkbewohnerkarte (in der Kurzparkzone)

Energieausweis Daten:
HWB-Energieklasse: C
HWB (kwh/m²/Jahr): 86
fGEE – Energieklasse: C
fGEE: 1,52

Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber!

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin –
gerne auch am Wochenende ! Tel. 0664/75133820

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur zu geschäftlichen Zwecken, nähere Informationen finden Sie auf unserer Website.

Erkundigen Sie sich nach dieser Immobilie