Weidinger Real

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hall bei Admont!

Dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint großzügigen Wohnkomfort mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.  

Auf einer Wohnfläche von knapp 190 m² bietet dieses charmante Landhaus viel Platz zur freien Entfaltung für die ganze Familie.

Highlight für Naturliebhaber ist das 2.307 m² Grundstück – rund 2000 m² unverbaute, freie Gartenfläche laden zum Entspannen, Gärtnern und Krafttanken ein.

Erdgeschoß:
–  Großzügiger Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen
–  voll ausgestattete Küche mit separatem Vorratsraum
–  Abstellraum, WC
–  Hauseigene Sauna als privates Wellness-Highlight

Dachgeschoß – Platz für Familie und Gäste:
– 4 flexible Schlafräume
– 2 vollausgestattete Badezimmer (mit WC)

Technik & Infrastruktur:
– Ölheizung / Kachelofen
– Schutzraum
– Stromversorgung E-Werk Admont
– Wasserbezug: Wassergenossenschaft Hall-Schwarzenbach
– Ortskanal

Außenbereich & Komfort:
– Doppel-Garage und Geräteraum
– Sonnen-Terrassen nach Osten mit Überdachung und offenem Kamin sowie
  eine Südterrasse

Einzug leicht gemacht: Die Übergabe dieser Traumimmobilie erfolgt weitgehend möbliert !

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Lage:

Ein Logenplatz mitten im Grünen!

Das Landhaus befindet sich in einer herrlich ruhigen, sonnigen und familienfreundlichen Wohngegend in Hall bei Admont. Umrahmt von der majestätischen Kulisse der Haller Mauern und den Berges des Nationalparks Gesäuse genießen Sie hier maximale Privatsphäre und Lebensqualität.

Perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur.

Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – das alpine Freizeitparadies startet direkt vor Ihrer Haustür.
Das Zentrum von Admont ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf:  Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie gastronomisches Angebot. Auch Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Tel. 0664/75133820 !

Aufgrund der Nachweispflicht, bitten wir um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. Nr. E-Mail) beantworten bzw. bearbeiten können.
Personenbezogene Daten, werden nur zu geschäftlichen Zwecken verarbeitet, nähere Informationen entnehmen Sie aus den Datenschutzinformation veröffentlicht auf unserer Website.

Energieausweis Daten:  
HWB Klasse:  D 
HWB Ref,SK :  134
fGEE – Energieklasse:  D
fGEE, SK:  1,91
EEB RK (Endenergiebedarf):  217,5 kWh/m² a

Sonstiges:

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers (Abgebers) und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der genannte Kaufpreis ist freibleibend und unverbindlich; Preisänderungen nach oben oder unten bleiben vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Weidinger Real e.U. und der Abgeberseite. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.