Weidinger Real

Beschreibung

*** Zum Verkauf kommt Ihr Projekt mit Potenzial ***

Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wartet ein charmantes Einfamilienhaus darauf, von Ihnen aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Immobilie bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, mit Kreativität und Einsatz ein wahres Schmuckstück in bester Lage zu schaffen.

Das Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren leider nicht mehr gepflegt und ist seit ca. 6 Jahren unbewohnt. Der Zustand der Innenräume erfordert eine gründliche Reinigung und Sanierung, da diese stark vernachlässigt wurden. Doch mit handwerklichen Geschick und einer Vision lässt sich hier ein wahres Juwel schaffen.

Nach entsprechender Gartenpflege ist davon auszugehen, dass sich sich zudem ein herrlicher Blick in Richtung Linz eröffnet, der diesen besonderen Ort zusätzlich aufwertet.

Die Liegenschaft punktet mit einer hervorragenden Lage nahe Linz, der pulsierenden Landeshauptstadt Oberösterreichs und bietet gleichzeitig eine erholsame Rückzugsmöglichkeit inmitten einer idyllischen Umgebung. Altenberg wird nicht umsonst als der „Balkon von Linz“ bezeichnet – genießen Sie hier den wunderbaren Weitblick und die Nähe zur Natur.

Lassen Sie sich von der Lage inspirieren und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Zuhause!

Das kompakte Haus wurde  1968/1969 in Form eines Bungalow’s  in Ziegelmassiv Bauweise errichtet, im Jahr 1979 folgte ein Zubau (Garage) bzw. 1995 wurde das Dachgeschoß ausgebaut, welcher vorwiegend als Motorradmuseum gedient hat.  EG verfügt über Wohnnutzfläche von ca. 65 m² /  DG ca. 132 m².

EG besteht aus  Küche,  Wohnzimmer,  
Schlafzimmer, Diele, Bad und separates WC.

DG könnte entsprechend nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

Angebunden an öffentliche Anschlüsse (Kanal, Ortswasser, Strom) verfügt das kompakte Haus über eine Garage, Loggia und Garten. Ebenso ist das Haus unterkellert wo sich neben div.  Kellerräume, der Heizraum befindet. Beheizung erfolgt mittels Öl.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Altenberg ca. 5 km  Linz Auhof entfernt.  Den Ortsplatz in Altenberg  erreichen Sie in ca. 4 km,  wo Sie Nahversorger, Kindergarten, Volks-/Mittelschule,  Banken, Apotheke, Ärzte vorfinden.

Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich! – unter Tel. 0664/75133820

Energieausweis Daten:   in Ausarbeitung
HWB-Energieklasse:  folgt
HWB (kwh/m²/Jahr):   folgt
fGEE – Energieklasse:  folgt
fGEE:  folgt

Sonstiges:

Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten des Eigentümers und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenvermietung und -verkauf. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Weidinger Real e.U. und der Abgeberin. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

 Bei Kaufinteresse ersuchen wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. Nr., E-Mail).

Personenbezogene Daten, werden nur zu geschäftlichen Zwecken verarbeitet, nähere Informationen entnehmen Sie aus den Datenschutzinformation veröffentlicht auf unserer Website.